Propriété 9 pièces 225m2 à La Chapelle-Rablais

**Propriété d’exception La Chapelle-Rablais (77)
9 pièces 225 m2 5 chambres Piscine chauffée Pergola bioclimatique 85 m2 de sous-sol**
Votre Agence BOURILLON de Nangis vous invite à découvrir une propriété rare, alliant volumes généreux, confort moderne et cadre de vie privilégié au cœur d’un charmant village de Seine-et-Marne, à seulement quelques minutes de Nangis.
Une maison pensée pour les grandes familles et les réceptions Dès l’entrée, vous êtes accueillis par de beaux espaces de vie : vaste entrée, salon-séjour, salle à manger, chambre de plain-pied, cuisine récente aménagée et équipée, le tout desservi par un dégagement et un WC.
Un étage dédié au repos Le 1er étage propose un grand palier desservant trois chambres spacieuses (17,3 / 16,9 / 14,9 m2), deux dressings, un WC et une salle de bains avec douche et baignoire. Plusieurs chambres sont ornées de cheminées en marbre, apportant cachet et caractère à l’ensemble.
Un 2e étage aux multiples possibilités Au 2e étage : deux chambres (10,4 et 8,9 m2), une salle d’eau, un WC indépendant et une superbe chambre de plus de 24 m2, idéale pour une suite parentale, un bureau ou un espace détente.
Un sous-sol complet pour tous vos besoins Environ 85 m2 de sous-sol compartimenté : atelier, buanderie, chaufferie, cellier et cave. Un atout précieux pour le rangement, le bricolage ou un projet d’aménagement.
Un extérieur pensé pour profiter Jardin clos arboré avec :


Piscine enterrée chauffée par pompe à chaleur


Espace cosy avec pergola bioclimatique


Allée pouvant accueillir plus de 4 véhicules


Portail motorisé pour un accès sécurisé et pratique


Les atouts techniques et économiques


DPE : D


Chauffage central par chaudière à pellets avec silo (2015)


Ballon électrique 300 L (2018)


Double vitrage, VMC simple flux


Assainissement collectif


Fibre optique


Environnement calme, écoles sur place, à 6 km de la gare de Nangis (Paris Est en 45 min) et de toutes commodités.


Une opportunité rare sur le secteur Si vous cherchez une maison de caractère, spacieuse et prête à accueillir votre projet de vie, cette propriété mérite une visite.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON pour une première visite de cette belle propriété à vendre.

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