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Cozynergy

à Toulouse

Marie Hélène D&Co

à Marthod

Idéal pied à terre, ou investissement. T3 souplex entièrement rénové proche stations des Aravis

— Les Villards-Sur-Thones 74230 —

275 000 €

36 m²

3 pièces

STELLANGEL ARAVIS

Nos partenaires locaux

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Appartement malin, T3 en souplex dans une ancienne maison de village totalement rénové. Petite copropriété de trois lots d'habitation, peu de charges. A proximité des arrêts de bus pour les stations, l'appartement entièrement renové dispose de prestation Premium. Parking de copropriété et cave commune.
L'espace séjour cuisine est aménagé pour un accès en souplex vers une seconde chambre. La distibution du bien est singulière et apporte tout son charme à l'ensemble. Produit idéal pour un pied à terre coconning dans les Aravis, ou pour un investissement locatif sur une secteur à forte demande. Les commerces sont accessibles à 200 m.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 3.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 12/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr