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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à Sainte-Eulalie
cuisinella
à Bordeaux
Bâti Cheminées
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à Bordeaux
Banque Populaire
à Paris-13e
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Appartement 63 m² à Bordeaux
— Bordeaux 33000 —
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À deux pas du cœur historique, découvrez cet appartement de 63 m² offrant un fort potentiel d'aménagement.
Situé au 2ème étage d'un immeuble en pierre, il propose aujourd'hui une configuration agréable avec :
- une pièce de vie lumineuse exposée Ouest
- une cuisine ouverte
- une grande chambre d'environ 17 m²
- un bureau
- une salle d'eau et WC séparés
Son véritable atout :
la possibilité de le transformer facilement en T3 selon votre projet.
Idéal pour :
- un primo-accédant souhaitant un bien évolutif
- un investisseur recherchant une optimisation de rentabilité
L'appartement bénéficie d'un environnement central avec toutes les commodités à proximité immédiate (tramway A et B).
Une cave d'environ 20 m² complète ce bien.
Un léger rafraîchissement permettra de révéler pleinement son potentiel.
Contactez-moi pour organiser une visite et étudier les possibilités qu'offrent ce bien immobilier. Ce bien vous est présenté par Guillaume Priou, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Une cave d'environ 20 m² complète ce bien.
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Contactez-moi pour organiser une visite et étudier les possibilités qu'offrent ce bien immobilier. Ce bien vous est présenté par Guillaume Priou, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 112757DHI2736
Bien en copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 63 m² à Bordeaux
297 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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