Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison 152m² à louchats
— Louchats 33125 —
Nos partenaires locaux
À Louchats, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale d'environ 152m², implantée sur une parcelle arborée de près de 2 380 m² avec piscine.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², ainsi qu'une cuisine indépendante.
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de bains et des WC séparés, offrant une vraie vie de plain-pied.
À l'étage, un espace mansardé modulable permet d'aménager deux espaces nuits supplémentaires ou un bureau ou une salle de jeux, selon vos besoins.
Atout rare : un local professionnel indépendant d'environ 55 m², parfait pour une activité libérale, artisanale ou le télétravail, tout en préservant la vie privée.
Un garage de 35 m² complète l'ensemble.
À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé avec piscine, idéal pour les beaux jours et la vie en famille.
Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², ainsi qu'une cuisine indépendante.
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de bains et des WC séparés, offrant une vraie vie de plain-pied.
À l'étage, un espace mansardé modulable permet d'aménager deux espaces nuits supplémentaires ou un bureau ou une salle de jeux, selon vos besoins.
Atout rare : un local professionnel indépendant d'environ 55 m², parfait pour une activité libérale, artisanale ou le télétravail, tout en préservant la vie privée.
Un garage de 35 m² complète l'ensemble.
À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé avec piscine, idéal pour les beaux jours et la vie en famille.
Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 4225
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 152m² à louchats
298 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)