MY IMMO vous propose en EXCLUSIVITE cette ravissante maison de plain pied située sur la commune de Pineuilh, dans un environnement privilégié en pleine nature mais à quelques minutes seulement des commodités.
La bâtisse datant des années 80 totalise actuellement 180m² habitables et se compose d'une vaste entrée avec coin bureau ainsi qu'un Wc indépendant.
D'un côté, une grande pièce ouverte et compartimentée regroupant la cuisine, une salle à manger, un espace cosy au coin du feu avec le bar pour recevoir ses amis et un séjour. Le tout avoisinant les 70m² et tous ces espaces étant axés sur une grande terrasse exposée plein sud.
De l'autre, un long couloir dessert trois chambres, une salle d'eau, un bureau et une suite parentale avec grande salle de bains.
Au sous-sol, semi enterré, offre une surface de 85m² pour du stationnement ou du stockage ainsi qu'un coin buanderie.
Coté dépendances, non attenantes, un bâtiment pouvant accueillir 5 véhicules, trois carports et deux garages ainsi que deux pièces supplémentaires et un appentis.
Enfin, vous pourrez profiter des soirées d'été sur la gigantesque terrasse de plus de 60m² et vous prélassez au bord de la piscine, mesurant 6x10 et fonctionnant au chlore.
Le tout édifié sur une magnifique parcelle sans vis à vis de plus de trois hectares, avec les biches et les lapins pour voisins !
Informations techniques
Toiture suivie
Simple vitrage bois
Volets bois battants
Chauffage PAC Air / Eau
Radiateurs font
Production eau chaude Cumulus thermodynamique
Assainissement individuel (NC)
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !
La bâtisse datant des années 80 totalise actuellement 180m² habitables et se compose d'une vaste entrée avec coin bureau ainsi qu'un Wc indépendant.
D'un côté, une grande pièce ouverte et compartimentée regroupant la cuisine, une salle à manger, un espace cosy au coin du feu avec le bar pour recevoir ses amis et un séjour. Le tout avoisinant les 70m² et tous ces espaces étant axés sur une grande terrasse exposée plein sud.
De l'autre, un long couloir dessert trois chambres, une salle d'eau, un bureau et une suite parentale avec grande salle de bains.
Au sous-sol, semi enterré, offre une surface de 85m² pour du stationnement ou du stockage ainsi qu'un coin buanderie.
Coté dépendances, non attenantes, un bâtiment pouvant accueillir 5 véhicules, trois carports et deux garages ainsi que deux pièces supplémentaires et un appentis.
Enfin, vous pourrez profiter des soirées d'été sur la gigantesque terrasse de plus de 60m² et vous prélassez au bord de la piscine, mesurant 6x10 et fonctionnant au chlore.
Le tout édifié sur une magnifique parcelle sans vis à vis de plus de trois hectares, avec les biches et les lapins pour voisins !
Informations techniques
Toiture suivie
Simple vitrage bois
Volets bois battants
Chauffage PAC Air / Eau
Radiateurs font
Production eau chaude Cumulus thermodynamique
Assainissement individuel (NC)
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Pineuilh : Maison de plain pied, 4 chambres, jardin et dépendances.
366 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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