Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Cozynergy

à Toulouse

Banque Populaire

à Paris-13e

Immeuble T7 de 225 m²

Name: Immeuble T7 de 225 m²
SKU: 86738011
Price: 115900 EUR
Availability: InStock

— Ganges 34190 —

115 900 €

178 m²

6 pièces

A&M IMMOBILIER

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre partenaire financier

Banque Populaire vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

1/2 Afficher les 2 photos

GANGES--EXCLUSIVITE--Vente en nue propriété d'une maison T7 traversante de 178 m² + cave ( garage à motos).
R+3, toiture et gouttière refaite en 2010, prévoir des travaux de rénovation.
Potentiel de division 225 m² au total car double entrée sur 2 rues.
Chauffage fioul et poêle a bois.

Taxe foncière 1274€

Conditions de la nue-propriété :

- Capital FAI : 82 900 €
- 1 seule tête (occupé par un homme de 77ans)
- Aucune rente mensuelle, aucune gestion locative
- Vous bénéficiez d’une décote immédiate de 30% sur la valeur du bien du à la présence du propriétaire.

Un placement serein, accessible et rentable, idéal pour diversifier votre patrimoine ou anticiper l’avenir.

Référence: 86738011
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 650 € - 3 650 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr