Name: Cannes alexandre iii + basse californie + t4 + 140m2 de jardin + garage + 2 caves
SKU: 86717610
Price: 839000 EUR
Availability: InStock

839 000 €

78 m² / 140 m²

4 pièces

Infinity Group Immobilier

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Dans le secteur très recherché de Basse-Californie, à proximité immédiate des commodités et dans un environnement résidentiel privilégié, découvrez ce magnifique 4 pièces de 78 m² en rez-de-jardin, en excellent état.

Les atouts du bien :

Surface habitable : 76 m² parfaitement agencés
Exceptionnel extérieur privatif de 140 m²
Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin
3 chambres confortables
Cuisine équipée et aménagée
Salle de douche avec WC
Salle de bain indépendante
WC séparé

Vendu avec :
Garage privatif
Deux caves

Véritable compromis entre appartement et maison, ce bien séduit par son vaste espace extérieur, rare dans le secteur, idéal pour profiter pleinement du climat cannois.

Produit extrêmement rare à la vente dans ce quartier prisé.

À visiter sans tarder.

Référence: 86717610
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/02/2026

Coûts annuels estimés : 610 € - 880 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse cannes appartements avec garage cannes achat appartement cannes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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