Name: 3 pieces - cimiez
SKU: 86753788
Price: 349000 EUR
Availability: InStock

349 000 €

68 m²

3 pièces

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Situé en plein cœur du quartier de Cimiez, au 1er et dernier étage d’une charmante maison niçoise, découvrez ce 3 pièces de 68 m² à fort potentiel, au calme absolue et au pied de toutes commodités.

L’appartement offre de beaux volumes, une belle luminosité avec balcons, ainsi que le charme de l’ancien (cheminée, tomettes, hauteur sous plafond).

Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine, et d'une salle de bains avec WC a remoduler comme on le souhaite.

Une rénovation complète permettra de créer un intérieur à votre goût, idéal pour résidence principale, investissement locatif ou projet de valorisation.

Lot n°: XX

Aucune procédure en cours n'est connue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr

Référence: 86753788
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr