Maison à vendre - Rennes - Quartier Fac de droit - années 30 - rue calme

PIGEAULT IMMOBILIER - MAISON ANNÉES 30 A VENDRE - 3 CHAMBRES - RENNES - METRO FAC DE DROIT - RUE CALME Emplacement très prisé, au coeur du quartier de la faculté de droit et au pied du métro Jules Ferry, cette charmante maison des années 30 séduit par sa situation exceptionnelle et son atmosphère chaleureuse. Toutes les commodités sont accessibles à pied, ce qui en fait un cadre de vie particulièrement pratique et recherché. Au rez-de-chaussée, la maison offre une agréable pièce de vie de plain-pied avec un salon convivial, une salle à manger très lumineuse installée dans une extension et bénéficiant d'un accès direct à la cour. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et bien pensée. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une buanderie ainsi que de nombreux rangements. A l'étage, le palier dessert deux chambres sur parquet, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Dans les combles se trouve une troisième chambre avec sa salle d'eau privative, profitant d'une double exposition et d'une belle luminosité. A l'extérieur, une jolie cour aménagée avec une grande terrasse et un appentis offre un espace agréable et intimiste. Prix honoraires inclus: 481 200 euros comprenant 3.48% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 465 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr