Name: Bas Croix des Gardes – Élégant 4 pièces de 160 m² à deux pas de la mer
SKU: 86731802
Price: 1372700 EUR
Availability: InStock

1 372 700 €

157 m²

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Situé dans le secteur recherché du Bas Croix des Gardes, à seulement 2 minutes à pied de la plage, découvrez ce superbe 4 pièces de 160 m², à proximité immédiate des commodités.
Ce bien aux beaux volumes se compose de trois chambres, dont deux en suite avec leur salle d’eau privative, offrant confort et intimité. Un séjour spacieux et lumineux invite à la convivialité, tandis que la cuisine séparée complète harmonieusement l’agencement.
Une cave vient parfaire ce bien.
Un garage fermé en box est proposé en supplément, un atout rare et recherché dans le secteur.
Un bien rare, alliant emplacement privilégié, volumes généreux et qualité de vie, au cœur du Bas Croix des Gardes.

Référence: 86731802
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 507 € - 3 391 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr