Maison 111 m² à Gareoult

Villa de plain-pied avec vue dominante – Secteur recherché de Garéoult Située à Garéoult, au fond d'une impasse et dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié pour son calme, cette villa entièrement de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié en position dominante offrant une agréable vue dégagée. La maison développe une belle pièce de vie climatisée d'environ 50 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur l'extérieur et pensée pour un confort de vie au quotidien L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une distribution fonctionnelle parfaitement adaptée à une vie de famille ou à une résidence principale confortable. Édifiée sur un terrain clos d'environ 1 500 m² agrémenté d'une piscine, la propriété profite de deux accès indépendants facilitant la circulation et offrant un stationnement aisé pour plusieurs véhicules. Le terrain présente également un potentiel d'évolution avec une possibilité d'agrandissement de l'habitation sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme en vigueur. Assainissement conforme, environnement calme, villa de plain-pied recherchée, vue dominante, stationnement facile et potentiel d'extension font de ce bien une opportunité rare sur le secteur alliant qualité de vie, tranquillité et perspectives d'avenir. A visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO CORDENOT : Sandra Pecorino Agent commercial (Entreprise individuelle)