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À 5 minutes de Chartres ? Propriété familiale d'exception avec piscine chauffée et parc paysagé
— Saint-Prest 28300 —
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Votre agence Immo de France Chartres vous invite à découvrir cette magnifique maison traditionnelle de 1979, idéalement située dans un environnement privilégié en vallée de l'Eure, à seulement 5 km de Chartres, à 10 minutes à pied de la gare Paris-Montparnasse et à proximité immédiate de l'autoroute A11. Édifiée sur un sous-sol total, cette demeure parfaitement entretenue offre des volumes généreux et un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie de 50 m² avec cheminée, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur une superbe terrasse exposée plein sud de 50 m². La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre, un bureau et un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert 4 grandes chambres lumineuses ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'une grande douche, d'une double vasque et d'un WC. A l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique parc paysagé en bordure de l'Eure, véritable écrin de verdure agrémenté d'une piscine chauffée, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le sous-sol total dispose notamment de deux garages et de nombreux espaces de rangement. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et qualité de vie. A découvrir sans tarder Maurice DA CRUZ Conseiller Immobilier ? Immo de France Chartres
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
À 5 minutes de Chartres ? Propriété familiale d'exception avec piscine chauffée et parc paysagé
645 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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