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VIGOULET AUZIL, Maison rénovée avec piscine.
— Vigoulet-Auzil 31320 —
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Dans un environnement calme et préservé, à quelques minutes à pied des commerces, cette maison entièrement restaurée en 2023 offre 290 m2 habitables, sur un terrain paysagé de 4000 m2 sans vis à vis.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie d'environ 120 m2 comprenant le hall d'entrée, deux salons, une salle à manger, une cuisine BULTHAUP entièrement équipée agrémentée de nombreux rangements toute hauteur, l'ensemble ouvrant sur une terrasse de 80 m2.
A l'étage, la partie nuit est composée d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, de trois chambres, de deux salles d'eau, d'un bureau, de nombreux rangements, d'un espace bibliothèque.
Le rez-de-jardin comprend : une lingerie et une cave à vin, un espace avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC.
Un garage de 70m2 et une cave de 47m2
Le jardin, entretenu et équipé d'un arrosage intégré alimenté par un puits, accueille un piscine chauffée/refroidie par pompe à chaleur, avec volet roulant, électrolyse et régulation automatique.
Prestations appréciables : chauffage / climatisation gainable Airzone, volets électriques centralisés, alarme
Commodités : commerces de proximité, restaurant, tennis, club hippique, transport à la demande sont accessibles à pieds.
Le Métro de Rangueil à 7 minutes, le centre de Toulouse à 20 mn, le golf de Vieille Toulouse à 5 kms, l'accès aux rocades et autoroutes à moins de 10 mn
Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie d'environ 120 m2 comprenant le hall d'entrée, deux salons, une salle à manger, une cuisine BULTHAUP entièrement équipée agrémentée de nombreux rangements toute hauteur, l'ensemble ouvrant sur une terrasse de 80 m2.
A l'étage, la partie nuit est composée d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, de trois chambres, de deux salles d'eau, d'un bureau, de nombreux rangements, d'un espace bibliothèque.
Le rez-de-jardin comprend : une lingerie et une cave à vin, un espace avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC.
Un garage de 70m2 et une cave de 47m2
Le jardin, entretenu et équipé d'un arrosage intégré alimenté par un puits, accueille un piscine chauffée/refroidie par pompe à chaleur, avec volet roulant, électrolyse et régulation automatique.
Prestations appréciables : chauffage / climatisation gainable Airzone, volets électriques centralisés, alarme
Commodités : commerces de proximité, restaurant, tennis, club hippique, transport à la demande sont accessibles à pieds.
Le Métro de Rangueil à 7 minutes, le centre de Toulouse à 20 mn, le golf de Vieille Toulouse à 5 kms, l'accès aux rocades et autoroutes à moins de 10 mn
Référence: 86755498
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
VIGOULET AUZIL, Maison rénovée avec piscine.
1 350 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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