Immeuble Carentan Les Marais 6 pièce(s) 177 m2

Le Cabinet Folliot de Carentan vous propose à la vente un ensemble immobilier constitué de: -un appartement de 97m² avec une cuisine, un salon, une salle, une grande chambre, une salle de bains , un WC et un grenier. -un studio indépendant de 29m² dans la cour intérieure de l'immeuble comprenant une pièce de vie, une kitchenette et une salle d'eau avec WC. -un local commercial de 50m² dans le centre de Carentan, situé sous l'appartement, comprenant un espace d'accueil client, un coin café et une salle de réunion. Investisseur ou commerçant, cet ensemble immobilier offre de belles possibilités avec son emplacement stratégique. Idéal pour projet mixte habitation + activité ou investissement locatif. Travaux à prévoir. La classe énergétique de cet appartement est notée G (493Wh/m² annuels) et la classe GES est notée C ( 16Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3590 euros et 4890 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Benoit LE SENECAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935.252.296 - COUTANCES.