Maison 245 m² à Lalinde

Propriété Périgourdine + gîtes. Entourée de verdure et de prairies s'étendant sur plus de 5 hectares, cette propriété offre un véritable havre de paix, loin de tout voisinage. Maison principale – 200 m² Une grande cuisine conviviale pour les repas en famille ou entre amis. Un vaste salon de 50 m², avec cheminée, poutres apparentes et mezzanine, idéale pour un bureau, un coin lecture ou un couchage d'appoint. Un second salon, plus intimiste, peut servir d'entrée ou d'espace de réception. Au rez-de-chaussée : Suite parentale avec chambre Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne WC Dressing Local chaufferie Salle d'eau avec WC À l'étage : Large palier Deux chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains et WC Maison d'amis / gîte – 45 m² Séjour avec cuisine Chambre Salle d'eau avec WC Idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, avec un réel potentiel de revenus. Extérieurs et bien-être Piscine 12 x 6 m récemment rénovée (liner, skimmers et pompe neufs) Terrasse en bois neuve, idéale pour profiter du soleil Spa et sauna, installés en 2023, pour des moments de détente privilégiés Dépendances : porcheries, carport et local technique piscine. Informations techniques Chauffage fioul (maison principale) Chauffage gaz (maison d'amis) Assainissement individuel conforme Puits et récupérateur d'eau de pluie (1 000 L) Internet par satellite sur l'ensemble de la propriété Certains meubles peuvent être conservés, permettant une installation immédiate ou un démarrage rapide d'une activité locative. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 24[Coordonnées masquées]00003. Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne