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POSER Pierre Architecte

à Toulouse

Deuxième Art

à Aureville

Investissement locatif Studio étudiant 18 m² Auzeville-Tolosane

— Auzeville-Tolosane 31320 —

53 500 €

18 m²

1 pièce

CAPVALIM

Nos partenaires locaux

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CAPVALIM, votre agence immobilière au cur des Carmes à Toulouse, vous propose à la vente ce studio de 18 m², idéal pour un investissement locatif à très bonne rentabilité, situé à Auzeville-Tolosane. En rez-de-chaussée, ce logement parfaitement agencé reste spacieux et fonctionnel. Il est entièrement équipé : grande pièce de vie, coin nuit, salle d'eau et WC. Localisation stratégique : à proximité immédiate des transports en commun, du métro Ramonville, des écoles et des établissements supérieurs (ENSAT, ENFA, universités) ainsi que des commerces et commodités. Idéal pour répondre à la forte demande locative étudiante du secteur ! Prix de vente : 53 500 FAI Contactez CAPVALIM pour un placement sécurisé et rentable. Surface CARREZ : 18 m²

Référence: 122
Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 18/02/2026

Coûts annuels estimés : 300 € - 440 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement locatif  Studio étudiant 18 m²  Auzeville-Tolosane

Informations concernant le calcul de la classe énergétique