Maison 72 m² à Lille

LILLE Saint-Maurice Pellevoisin,

À proximité du métro et des gares Lille Europe et Lille Flandres, au coeur d'un quartier calme et familial.
L'agence DELANNOY Immobilier vous présente une maison lumineuse et fonctionnelle sur 2 niveaux uniquement, bénéficiant d'un jardinet devant ainsi que d'un jardin verdoyant et sans vis-à-vis de 160 m². Ses possibilités d'évolution, telles que des extensions sur le jardin, une surélévation en toiture ou un studio au fond du jardin, en font une maison évolutive !
Le rez-de-chaussée dessert un vestiaire-buanderie et un W.C. indépendant. La pièce de vie traversante et sa cuisine attenante sont prolongées par une jolie vue verdoyante. Quelques travaux sont à prévoir. Un cellier complète ce niveau.
L'unique étage accueille 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bains rénovée avec goût. Les fenêtres de ce niveau sont en doubles vitrages avec volets.
Les combles sont accessibles et aménageables.
Un garage box est proposé en option au prix de 25 000 €, un véritable atout dans le secteur.
Une belle opportunité dans un secteur recherché !

Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2047.00 et 2771.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.