Commerce 310 m² à vendre à Annecy (74000)

MURS COMMERCIAUX ANNECY 310 M² Dans secteur commercial avec visibilité exclusive à Annecy, murs commerciaux occupés par une enseigne de notoriété depuis plus de 20 ans, revenus garantis ATOUTS Situation sur un axe très passant à Annecy au milieu de commerces et habitations Locataire : enseigne de notoriété Faibles charges CHIFFRES CLES REVENUS DE LOCATION ANNUEL : 49 000 € /An REVENUS DE LOCATION ANNUEL PREVISIBLE DANS 15 ANS : 67 200 € FINANCEMENT POSSIBLE Emprunt sur 15 ans Apport personnel de 200 000 € Mensualités de prêt à 3.5 % : 3574 € LES LOCAUX Surfaces : 310 m2 (160 m² + 150 m²) LA LOCATION Bail commercial 3-6-9 Loyers annuels HT : 49 000 € Charges annuelles : Location terrain 4100 € Taxe foncière : 1700 € (TOM déduite) PRIX DU BIEN FAI : 690.000 € Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Century 21 : Zafer OZER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 492966049 RCP RCPH278336213