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Appartement 148 m² à Bordeaux
— Bordeaux 33800 —
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33800 - BORDEAUX CENTRE - PROCHE VICTOIRE - INVESTISSEMENT IDEAL
Magnifique affaire !! Immeuble de rapport
Proche de la Place de la Victoire, très proche du tram B Saint-Nicolas, je vous propose ce superbe immeuble en pierres. Idéal investisseur, il est composé de 5 lots, 4 appartements et 1 garage avec cave.
Un garage de 20 mètres carrés avec de belles hauteurs sous plafond qui peut être utilisé comme local commercial (une cave d'environ 30 mètres carrés est comprise avec), ainsi qu'un premier T2 de 37 mètres carrés occupent le rez-de-chaussée.
Au premier et seul étage, vous trouverez deux studios, un de 15 mètres carrés avec une mezzanine de 5 mètres carrés, un second T2 de 26 mètres carrés avec une mezzanine de 5 mètres carrés également puis un second studio de 24 mètres carrés avec une mezzanine de 11 mètres carrés.
Aucun travaux à prévoir, les appartements sont en parfait état tout comme les parties communes, superbes, en pierre typiquement bordelaises. Un local poubelle se trouve à l'entrée de l'immeuble.
Une cave de 35 mètres carrés vient agrémenter ce bien. Chaque appartement possède son compteur électrique. Un interphone apporte une sécurité à l'ensemble.
Proche de toutes les commodités, c'est un investissement idéal pour faire du locatif.
Les quatre appartements sont actuellement loués sous bail classique en location nue sans le moindre défaut de paiement. Rentabilité nette minimum 5%.
La taxe foncière est de 3.583 euro.
Les DPE sont en classe C et D.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !
Honoraires inclus de 2.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 538 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Dominique Fernandes
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519935183
Magnifique affaire !! Immeuble de rapport
Proche de la Place de la Victoire, très proche du tram B Saint-Nicolas, je vous propose ce superbe immeuble en pierres. Idéal investisseur, il est composé de 5 lots, 4 appartements et 1 garage avec cave.
Un garage de 20 mètres carrés avec de belles hauteurs sous plafond qui peut être utilisé comme local commercial (une cave d'environ 30 mètres carrés est comprise avec), ainsi qu'un premier T2 de 37 mètres carrés occupent le rez-de-chaussée.
Au premier et seul étage, vous trouverez deux studios, un de 15 mètres carrés avec une mezzanine de 5 mètres carrés, un second T2 de 26 mètres carrés avec une mezzanine de 5 mètres carrés également puis un second studio de 24 mètres carrés avec une mezzanine de 11 mètres carrés.
Aucun travaux à prévoir, les appartements sont en parfait état tout comme les parties communes, superbes, en pierre typiquement bordelaises. Un local poubelle se trouve à l'entrée de l'immeuble.
Une cave de 35 mètres carrés vient agrémenter ce bien. Chaque appartement possède son compteur électrique. Un interphone apporte une sécurité à l'ensemble.
Proche de toutes les commodités, c'est un investissement idéal pour faire du locatif.
Les quatre appartements sont actuellement loués sous bail classique en location nue sans le moindre défaut de paiement. Rentabilité nette minimum 5%.
La taxe foncière est de 3.583 euro.
Les DPE sont en classe C et D.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !
Honoraires inclus de 2.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 538 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Dominique Fernandes
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519935183
Référence: 1239-DOMINIIMMO
Honoraires d'agence de 2.23% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 148 m² à Bordeaux
550 000 €
Voir aussi :
appartements avec garage bordeaux
appartements Capucins-Victoire bordeaux
achat appartement bordeaux
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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