T3 lumineux avec loggia plein sud, à deux pas de la mer et du port !

Découvrez cet appartement T3 idéalement situé à Valras-Plage, dans un quartier calme et recherché, à seulement quelques pas du port, de la mer et du centre-ville. Niché au 2ème étage d'une petite résidence sans ascenseur, cet appartement lumineux d'environ 50 m² saura vous séduire par sa configuration et son exposition idéale. Points forts : • Séjour spacieux de près de 20 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. • Une loggia ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas. • Deux chambres, dont une équipée d'un placard pratique pour le rangement. • Une salle de bain fonctionnelle avec WC séparé pour plus de confort. • À proximité immédiate des commodités, plages et du centre animé de Valras-Plage, tout en profitant de la quiétude d'un environnement paisible. Idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour vivre à l'année, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer votre futur à deux pas de la mer et de la vie locale, contactez moi au [Coordonnées masquées] Réf 1530. DECLIC IMMO 34 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CROS Sylvia - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - EI - RSAC N° 920 101 730 Ville du greffe : BEZIERS Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 615 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 € par an. Surface CARREZ : 43.13 m² Surface CARREZ : 43.13 m² Réf 1530. DECLIC IMMO 34 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CROS Sylvia - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - EI - RSAC N° 920 101 730 Ville du greffe : BEZIERS