Arès propriété de caractère à réinventer à proximité du bassin

Chez AJY Immobilier, et nulle part ailleurs.

Idéalement située dans un environnement recherché d’Arès, à proximité immédiate du bassin, de la jetée et des commodités, cette propriété développe un cadre de vie rare, porté par des volumes généreux et une implantation qualitative.

La maison, de construction traditionnelle, offre aujourd’hui une base saine et structurée, nécessitant une remise au goût du jour pour révéler pleinement son potentiel et répondre aux standards actuels.

Le cœur de la maison s’articule autour d’un vaste espace de vie de plus de 50 m2, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une cheminée, conférant à l’ensemble une véritable identité architecturale.
La cuisine indépendante complète cet espace de réception.

Une véranda de plus de 30 m2 prolonge les volumes vers l’extérieur et constitue un espace intermédiaire particulièrement agréable à exploiter dans un projet de rénovation.

L’espace nuit propose plusieurs chambres aux surfaces confortables, permettant une organisation familiale ou un projet de résidence secondaire avec capacité d’accueil.

À l’extérieur, la propriété s’inscrit sur une parcelle d’environ 1 100 m2, offrant intimité et potentiel d’aménagement paysager ou de valorisation.
Une dépendance complète l’ensemble, ouvrant la voie à différents usages : espace indépendant, activité ou aménagement complémentaire.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Surface habitable : environ 228 m2
Terrain : environ 1 100 m2
Pièces : 8
Chambres : 6
Véranda : 32 m2
Dépendance
Garage
POSITIONNEMENT & POTENTIEL

Cette propriété s’adresse à une clientèle en recherche d’un bien à valoriser, offrant :

une base architecturale solide
des volumes rares sur le secteur
un emplacement recherché
un potentiel de transformation significatif

Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de repositionner le bien sur un standard contemporain et d’en optimiser la valeur.

NOTRE AVIS

Un actif immobilier à forte dimension patrimoniale, combinant emplacement, surface et potentiel, particulièrement adapté à un projet de rénovation qualitative ou de résidence principale haut de gamme.

PRIX : 997 500 €
AJY Immobilier

Spécialiste du Bassin d’Arcachon
Dossier complet sur demande.