Appartement 88 m² à Creteil

Situé à Créteil Échat, au coeur d'un secteur en pleine évolution, venez découvrir ce spacieux 4 pièces de 93 m² sol, au 2? étage d'une résidence bien entretenue, fermée et sécurisée avec gardien. ? Emplacement privilégié : À 1 minute à pied du métro Métro Ligne 8 À 3 minute de l'hôpital Henri Mondor À 1 minute du futur Ligne 15 Sud (Grand Paris Express)Un atout majeur pour vos déplacements et la valorisation future du bien. ? L'appartement se compose de : Une entrée Un séjour lumineux Un balcon Un dressing Une cuisine indépendante Trois chambres Une salle de bains WC séparés Rangements ? Travaux de décoration à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser l'appartement selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. ? Les + : Cave en sous-sol Box fermé Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Secteur dynamique et recherché Charges de copropriété maîtrisées (Géothermie), un atout supplémentaire pour votre budget. Idéal pour une famille, un investissement patrimonial ou un projet de résidence principale à personnaliser. Les visuels incluent une projection décorative réalisée par intelligence artificielle afin de révéler le potentiel des espaces. Le bien est vendu sans mobilier. Charles Marsac [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.