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20 m²

1 pièce

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Appartement étudiant spécial investisseurs avec bail commercial, résidence les Estudines.
Pas de possibilité d'occupation, LMNP.
Résidence gérée pour étudiants, construite en 1994, loyers encadrés et révisés chaque année, bail commercial de 9 ans.
Composé d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine et d'une salle de bain avec WC. Bon état général.
Loyer annuel sécurisé net de charges pour l'année 2026 : 3 205,84€.
Les Estudines est le No1 des résidences étudiantes, 17 000 logements en exploitation et 120 résidences partout en France.
Pour toute demande de renseignements ou organiser des visites, veuillez contacter Clément PATOUILLET au 0 6 / 23 / 63 / 72 / 96.
Les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/08/2024

Coûts annuels estimés : 530 € - 718 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio 20,55m2 Dijon idéal investisseur

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54 500 €