Maison 166 m² à Orange

SPECIAL INVESTISSEUR IMMEUBLE DE RAPPORT avec 2 LOGEMENTS LOUES Rentabilité immédiate
Idéalement située, cette MAISON DE VILLE se compose de deux habitations distinctes et louées, offrant une excellente opportunité d’investissement avec revenu locatif sécurisé.

Chaque logement développe environ 83 m2 habitables et se compose :

En rez-de-chaussée : un salon/séjour lumineux, une cuisine et une salle d’eau WC

À l’étage : 3 chambres et une salle d’eau

Les biens bénéficient d’un chauffage central au gaz. L’une des habitations dispose en complément de deux blocs de climatisation réversible pour un confort optimal.
Atouts supplémentaires :
Menuiseries PVC
Cave
Deux jardins privatifs d’environ 200 m2 chacun
Une place de parking individuelle par logement
Compteurs et espaces indépendants

REVENU LOCATIF ANNUEL : 21 000 €
Investissement serein avec locataires en place et bonne configuration locative.

Bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité immédiate et un patrimoine pérenne.

DPE : D (197 kwh/m2/an) GES: 37 kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2930€ et 4030€
Diagnostic établi le 05.02.2026
Prix : 299 000€ FAI Réf. 4584
*Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr