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à Toulouse
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à Paris-13e
Maison 166 m² à Orange
— Orange 84100 —
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SPECIAL INVESTISSEUR IMMEUBLE DE RAPPORT avec 2 LOGEMENTS LOUES Rentabilité immédiate
Idéalement située, cette MAISON DE VILLE se compose de deux habitations distinctes et louées, offrant une excellente opportunité d’investissement avec revenu locatif sécurisé.
Chaque logement développe environ 83 m2 habitables et se compose :
En rez-de-chaussée : un salon/séjour lumineux, une cuisine et une salle d’eau WC
À l’étage : 3 chambres et une salle d’eau
Les biens bénéficient d’un chauffage central au gaz. L’une des habitations dispose en complément de deux blocs de climatisation réversible pour un confort optimal.
Atouts supplémentaires :
Menuiseries PVC
Cave
Deux jardins privatifs d’environ 200 m2 chacun
Une place de parking individuelle par logement
Compteurs et espaces indépendants
REVENU LOCATIF ANNUEL : 21 000 €
Investissement serein avec locataires en place et bonne configuration locative.
Bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité immédiate et un patrimoine pérenne.
DPE : D (197 kwh/m2/an) GES: 37 kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2930€ et 4030€
Diagnostic établi le 05.02.2026
Prix : 315 000€ FAI Réf. 4584
*Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement située, cette MAISON DE VILLE se compose de deux habitations distinctes et louées, offrant une excellente opportunité d’investissement avec revenu locatif sécurisé.
Chaque logement développe environ 83 m2 habitables et se compose :
En rez-de-chaussée : un salon/séjour lumineux, une cuisine et une salle d’eau WC
À l’étage : 3 chambres et une salle d’eau
Les biens bénéficient d’un chauffage central au gaz. L’une des habitations dispose en complément de deux blocs de climatisation réversible pour un confort optimal.
Atouts supplémentaires :
Menuiseries PVC
Cave
Deux jardins privatifs d’environ 200 m2 chacun
Une place de parking individuelle par logement
Compteurs et espaces indépendants
REVENU LOCATIF ANNUEL : 21 000 €
Investissement serein avec locataires en place et bonne configuration locative.
Bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité immédiate et un patrimoine pérenne.
DPE : D (197 kwh/m2/an) GES: 37 kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2930€ et 4030€
Diagnostic établi le 05.02.2026
Prix : 315 000€ FAI Réf. 4584
*Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 4584
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 166 m² à Orange
315 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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