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Maison de plain-pied au charme rare, à deux pas du Lac de Miel
— Beynat 19190 —
Nos partenaires locaux
Il existe des lieux où l’on se sent bien dès les premiers instants. Cette propriété en fait partie.
Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité du lac, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, entouré de nature et d’espace.
La maison propose une atmosphère chaleureuse et facile à vivre. Le séjour avec cheminée s’ouvre sur une véranda lumineuse, idéale pour profiter de chaque saison. La cuisine aménagée, la buanderie, les trois chambres, la salle d’eau et les WC indépendants composent un ensemble confortable au quotidien. Son agencement pourra également évoluer selon vos envies.
À l’extérieur, le charme se prolonge avec un terrain paysagé de 5 383 m2, spacieux et agréable, prolongé par une châtaigneraie qui apporte cachet, intimité et authenticité.
La propriété dispose aussi d’une dépendance d’environ 75 m2 sur deux niveaux, bénéficiant d’un Certificat d’Urbanisme opérationnel pour sa transformation en habitation. Une belle opportunité pour créer un logement indépendant, un gîte ou accueillir famille et amis.
Les atouts du bien :
Maison de plain-pied, rare sur le secteur
Quartier calme et recherché
Proximité du lac
Grand terrain paysagé avec châtaigneraie
Dépendance avec CU opérationnel
Nombreuses possibilités d’aménagement
Un bien rare, mêlant douceur de vivre, nature et potentiel d’évolution.
Contactez Laëtitia BONNARD Agence Garenne Immobilier BEYNAT au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] GARENNE Immobilier : On vend, On Gère et On assure!
Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité du lac, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, entouré de nature et d’espace.
La maison propose une atmosphère chaleureuse et facile à vivre. Le séjour avec cheminée s’ouvre sur une véranda lumineuse, idéale pour profiter de chaque saison. La cuisine aménagée, la buanderie, les trois chambres, la salle d’eau et les WC indépendants composent un ensemble confortable au quotidien. Son agencement pourra également évoluer selon vos envies.
À l’extérieur, le charme se prolonge avec un terrain paysagé de 5 383 m2, spacieux et agréable, prolongé par une châtaigneraie qui apporte cachet, intimité et authenticité.
La propriété dispose aussi d’une dépendance d’environ 75 m2 sur deux niveaux, bénéficiant d’un Certificat d’Urbanisme opérationnel pour sa transformation en habitation. Une belle opportunité pour créer un logement indépendant, un gîte ou accueillir famille et amis.
Les atouts du bien :
Maison de plain-pied, rare sur le secteur
Quartier calme et recherché
Proximité du lac
Grand terrain paysagé avec châtaigneraie
Dépendance avec CU opérationnel
Nombreuses possibilités d’aménagement
Un bien rare, mêlant douceur de vivre, nature et potentiel d’évolution.
Contactez Laëtitia BONNARD Agence Garenne Immobilier BEYNAT au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] GARENNE Immobilier : On vend, On Gère et On assure!
DPE
A
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C
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de plain-pied au charme rare, à deux pas du Lac de Miel
222 300 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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