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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de plain-pied au charme rare, à deux pas du Lac de Miel
— Beynat 19190 —
Nos partenaires locaux
Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité du lac, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature et d’espace.
Entièrement développée sur un seul niveau, la maison offre un confort de vie appréciable au quotidien. Elle se compose d’un séjour avec cheminée donnant accès à une véranda, d’une cuisine aménagée, d’une buanderie, ainsi que de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants. L’agencement actuel est fonctionnel mais pourra être repensé selon vos besoins, offrant un réel potentiel d’optimisation. Un garage attenant complète la partie habitation.
L’extérieur constitue un véritable atout. Le terrain d'environ 5383m2 en totalité, est paysagé, spacieux et agréable, il se prolonge par une châtaigneraie, apportant charme, intimité et un cadre naturel privilégié, rarement réunis sur ce type de bien.
La propriété dispose également d’une grange d’environ 75 m2 sur deux niveaux, ouvrant de nombreuses perspectives : stockage, atelier, activité indépendante ou création d’un logement supplémentaire. Plusieurs annexes viennent enrichir encore le potentiel de l’ensemble.
Les atouts majeurs :
Plain-pied, rare sur le secteur
Quartier résidentiel calme et recherché
Proximité du lac
Grand terrain paysagé avec châtaigneraie
Grange à fort potentiel + annexes
Projet évolutif avec de nombreuses possibilités
Un bien rare, offrant qualité de vie, accessibilité et potentiel, idéal pour un projet familial ou un investissement à long terme, dans un environnement naturel privilégié.
Contactez Laëtitia BONNARD Agence Garenne Immobilier BEYNAT au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] GARENNE Immobilier : On vend, On Gère et On assure!
Entièrement développée sur un seul niveau, la maison offre un confort de vie appréciable au quotidien. Elle se compose d’un séjour avec cheminée donnant accès à une véranda, d’une cuisine aménagée, d’une buanderie, ainsi que de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants. L’agencement actuel est fonctionnel mais pourra être repensé selon vos besoins, offrant un réel potentiel d’optimisation. Un garage attenant complète la partie habitation.
L’extérieur constitue un véritable atout. Le terrain d'environ 5383m2 en totalité, est paysagé, spacieux et agréable, il se prolonge par une châtaigneraie, apportant charme, intimité et un cadre naturel privilégié, rarement réunis sur ce type de bien.
La propriété dispose également d’une grange d’environ 75 m2 sur deux niveaux, ouvrant de nombreuses perspectives : stockage, atelier, activité indépendante ou création d’un logement supplémentaire. Plusieurs annexes viennent enrichir encore le potentiel de l’ensemble.
Les atouts majeurs :
Plain-pied, rare sur le secteur
Quartier résidentiel calme et recherché
Proximité du lac
Grand terrain paysagé avec châtaigneraie
Grange à fort potentiel + annexes
Projet évolutif avec de nombreuses possibilités
Un bien rare, offrant qualité de vie, accessibilité et potentiel, idéal pour un projet familial ou un investissement à long terme, dans un environnement naturel privilégié.
Contactez Laëtitia BONNARD Agence Garenne Immobilier BEYNAT au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] GARENNE Immobilier : On vend, On Gère et On assure!
DPE
A
B
C
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de plain-pied au charme rare, à deux pas du Lac de Miel
237 825 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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