695 000 €

220 m² / 1 225 m²

6 pièces

Vendôme Exclusive Properties

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ITTEVILLE: Vendôme Exclusive Properties vous invite à venir découvrir cette demeure de charme d'une superficie de 220 m2 habitable et 180 m2 de surface utile, à moins de 45mn de Paris, bénéficiant d'un jardin clos de 1225 m2, aucun travaux à prévoir. Idéalement située à 5 minutes de La Ferté-Alais et à 10 minutes de la gare de Bouray, cette belle maison familiale, entièrement rénovée il y a cinq ans, allie le confort moderne à une atmosphère lumineuse et accueillante, dans un environnement calme. La propriété s’organise sur trois niveaux et propose de généreux volumes baignés de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée vous trouverez: Une entrée élégante, une chambre indépendante avec sa salle de bain privative et ses grands placards, un espace de rangement/dressing séparé,un vaste séjour traversant, une cuisine dinatoire indépendante, entièrement aménagée, avec de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin. Au premier étage : Deux chambres lumineuses, un bureau ou dressing selon les besoins,une spacieuse salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire, et WC. Au dernier étage : Une grande chambre sous les toits, au charme chaleureux. ET un atout rare : le sous sol à été entièrement aménagé en un appartement indépendant en rez-de-jardin d'une surface de 130m2, accessible par une entrée séparée. Il se compose de trois chambres, un salon,une cuisine équipée, une buanderie, une salle d'eau et des WC. Idéal pour accueillir famille ou amis, héberger un ado en toute autonomie.
A l'extérieur: Piscine,cuisine d’été,espace barbecue,jardin arboré sans vis-à-vis,et un puits fonctionnel permettant l’arrosage du jardin et l’entretien de la piscine, en toute économie, dépendances, abri permettant de stationner trois voitures.
Prestations de qualité Aucun travaux à prévoir Assainissement individuel conforme.
Une maison lumineuse, chaleureuse et prête à vivre, pensée pour une vie de famille confortable dans un cadre paisible, proche des commodités et des transports.
Prix de vente: 695 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE en cours.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/05/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ITTEVILLE: Maison familiale rénovée avec jardin, piscine et dépendances.

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

ITTEVILLE: Maison familiale rénovée avec jardin, piscine et dépendances.

695 000 €