383 400 €

115 m²

5 pièces

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Duplex d’exception 115 m2 Vue mer & Cathédrale de la Major Rue de l’Évêché
Au cœur du quartier historique de Marseille, à quelques pas du Vieux-Port, découvrez ce magnifique duplex de 115 m2, situé aux derniers étages d’un immeuble de caractère, offrant une vue spectaculaire sur la mer et un monument emblématique de la ville.
Un art de vivre entre ciel et mer
Déployé sur deux niveaux, ce bien rare séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère élégante.
Niveau principal (4ème étage)
Trois chambres raffinées et lumineuses
Salle de bain
Espace nuit parfaitement distribué, propice au calme et à l’intimité
Étage supérieur (5ème étage)
Suite / chambre supplémentaire
Cuisine ouverte contemporaine
Vaste séjour salle à manger baigné de lumière
Accès direct au balcon
Une vue signature
Le balcon offre un panorama exceptionnel : la Méditerranée en toile de fond et la silhouette majestueuse de la Major. Un décor unique, vivant, à contempler chaque jour.
Caractéristiques
Surface : 115 m2
5 pièces 4 chambres
Luminosité remarquable
Emplacement premium
DPE : C
Prix : 404500 €Honoraires à la charge du vendeur.
Un bien rare alliant cachet, emplacement et vue d’exception.Idéal résidence principale de standing ou pied-à-terre de prestige.
Dossier complet et visite sur demande.

Référence: 345
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6. Charges de copropriété : 1080 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 630 € - 2 270 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer marseille-2e achat appartement marseille-2e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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