Maison 148 m² à Pezens

À la recherche du parfait compromis entre vie de village paisible et proximité urbaine ? Découvrez cette agréable maison familiale à Pezens, à 10 minutes seulement de Carcassonne. Les prestations du bien : RDC : Pièce de vie baignée de lumière avec cheminée • Salon • Cuisine équipée• Buanderie • WC. Étage : 4 chambres spacieuses • Salle de bain • WC. Les extérieurs & annexes : Une superbe véranda de 50 m² climatisée (été comme hiver) • Terrasse avec abri de jardin • Jardin d'environ 100 m² • Garage privatif ? Localisation : Quartier calme, au coeur du village, accès à pied aux commerces et transports. ? Espaces extérieurs : Plus de 150 m² cumulés entre la véranda et le jardin pour profiter des beaux jours. ??????? Volume : 4 chambres à l'étage, parfait pour une famille ou du télétravail. Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Laurent ORTEGA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982198665