Appartement 70 m² à Bordeaux

Idéalement situé au coeur de Caudéran au 87 avenue du Général Leclerc, vaste appartement de 70 m² avec doubles extérieurs de 19 m² et 7 m² situé au 1er étage d'une résidence neuve haut de gamme avec aménagements paysagers, ascenseur et place de parking privative en sous-sol avec ascenseur à voitures. Nombreux avantages : - Résidence haut gamme composée uniquement de grands appartements. - Espace extérieur paysager à l'arrière de la résidence et local à vélos. - Appartement neuf livré en décembre 2025. - Frais de notaire réduits et prêt à taux 0. - Balcon à l'avant et grande terrasse de m² donnant sur l'arrière du bâtiment. - Appartement traversant très lumineux avec vue dégagée. - Appartement aux dernières normes énergétiques RE2020. - Pompe à chaleur air-air avec climatisation réversible. - Chauffe-eau thermodynamique dernière génération. - Baies vitrées aluminium noir et volets roulants électriques. - Deux chambres avec placards intégrés et accès terrasse. - Chambres au calme à l'arrière de la résidence. - Cuisine entièrement équipée. - Salle de bains carrelée. - WC séparé avec lave-mains. Bien rare sur le secteur, à saisir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 536 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841021355 RCP 1[Coordonnées masquées]