Villa d’exception 6p colomars – 410 m²

VILLA D'EXCEPTION AUX PORTES DE NICE AVEC PISCINE, APPARTEMENT INDÉPENDANT & TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Vue dégagée • Calme absolu • Fort potentiel locatif
Propriété rare de plus de 3 200 m² offrant une vue panoramique sur les collines.

Développant environ 410 m², cette villa familiale de prestige séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

Elle comprend un vaste séjour, 5 chambres, 3 salles d’eau, une salle de jeux ainsi qu’un appartement indépendant entièrement rénové, idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif.

À l’extérieur, profitez d’un cadre privilégié avec piscine, pool house et vue dégagée, dans un environnement calme et recherché à quelques minutes de Nice et des commodités.

Atout majeur : le terrain permet également la construction d’une seconde maison d’environ 100 m², offrant un potentiel supplémentaire de valorisation.

Prestations : fibre optique, volets électriques, menuiseries aluminium et forage.

DPE : D / D – Taxe foncière : 4 334 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.


“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr”.