Name: À VENDRE – Appartement 4 pièces (secteur Université)
SKU: 86758081
Price: 299000 EUR
Availability: InStock

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299 000 €

87 m²

4 pièces

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Venez découvrir ce superbe appartement de 87,48 m², idéalement situé à Créteil, dans un environnement agréable et recherché, à proximité immédiate des commodités et des transports.

L’appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur un espace salle à manger convivial ,une cuisine fonctionnelle,
deux belles chambres offrant de beaux volumes, possibilité d’aménagement d’une troisième chambre, idéal pour une famille, un bureau ou une chambre d’enfant ,une salle de bains et un toilette séparé.

Grâce à ses grandes fenêtres en PVC double vitrage, ce logement bénéficie d’une excellente luminosité tout en garantissant une isolation thermique et phonique optimale.

L'appartement est situé dans une résidence sécurisée avec digicode et gardien.
Son emplacement est un véritable atout : quartier calme et agréable, proche des écoles, commerces, transports et accès rapides aux principaux axes.

Un appartement alliant volumes, luminosité et potentiel d’aménagement, à visiter sans tarder !

Référence: 86758081
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 760 € - 2 400 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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