Name: Magnifique hôtel entièrement opérationnel de 25 chambres avec piscine
SKU: BVI0084006
Price: 1400000 EUR
Availability: InStock

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1 400 000 €

1 016 m² / 7 053 m²

32 pièces

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Beaux Villages a le plaisir de vous présenter ce magnifique hôtel de 25 chambres situé dans la région de Cognac. Chaque chambre dispose d'une salle de bains privative et deux d'entre elles sont adaptées aux personnes à mobilité réduite. Quatre des chambres sont situées dans une annexe attenante, qui pourrait facilement être transformée en un logement séparé et attrayant pour les propriétaires, si vous le souhaitez (sous réserve des autorisations nécessaires).

La grande entrée et la réception, avec bureau, mènent à un bar-salon avec terrasse ensoleillée, une salle de petit-déjeuner et un restaurant séparé, également doté de sa propre terrasse ensoleillée. Il y a une cuisine commerciale entièrement équipée, judicieusement aménagée en une cuisine dédiée au petit-déjeuner, une cuisine de restaurant complète et un espace séparé pour la vaisselle. (Licence IV includes) De plus, il y a une salle de réception/conférence de bonne taille (pouvant accueillir environ 30 personnes).

Le bâtiment est situé sur un terrain d'environ 7 000 m² et dispose d'une piscine couverte de 12 m x 6 m. Il y a un grand parking ainsi qu'un parking à la réception pouvant accueillir jusqu'à 30 voitures.

C'est une opportunité fantastique et rare pour le prix, alors n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour plus d'informations.

Référence: BVI0084006
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr