À vendre ? Maison de charme en coeur de bourg ? 90 m² ? Lagord

Au coeur du centre-bourg de Lagord, dans l'un des secteurs les plus prisés de la commune, découvrez cette agréable maison de 90 m² habitables, offrant un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un environnement paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate de l'ensemble des commerces, des écoles et des services accessibles à pied. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de cette maison parfaitement entretenue, qui conjugue authenticité, confort et fonctionnalité. Son excellent état général permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir. L'intérieur s'organise autour d'un séjour lumineux exposé plein sud, véritable pièce de vie où la lumière naturelle est omniprésente tout au long de la journée. Cet espace chaleureux invite à la détente et offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. La cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'organisation de la maison et répond aux besoins du quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, offrant des volumes agréables et un environnement calme propice au repos. La maison dispose également d'une salle d'eau moderne, aménagée avec soin, ainsi que de deux WC, un véritable atout pour le confort de toute la famille. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au gaz, garantissant une température agréable en toute saison. Les menuiseries en PVC double vitrage offrent une excellente isolation thermique et phonique, tandis que les volets en bois participent pleinement au charme de la façade et préservent le caractère authentique de la maison. Le bien est également raccordé au tout-à-l'égout, assurant un confort d'utilisation au quotidien. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son emplacement exceptionnel. Installé en plein centre de Lagord, vous pourrez effectuer la majorité de vos déplacements à pied. Commerces de proximité, boulangeries, pharmacie, supermarchés, restaurants, services médicaux et espaces verts sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant une qualité de vie particulièrement appréciable. Les familles seront également séduites par la proximité des établissements scolaires, notamment l'École Fénelon Notre-Dame ainsi que les écoles du Treuil des Filles, facilement accessibles à pied, facilitant ainsi le quotidien des parents. Cette maison constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un couple, une petite famille ou encore des acquéreurs recherchant une résidence principale confortable dans un environnement recherché. Son emplacement privilégié, son excellent état d'entretien et son charme en font un bien particulièrement rare sur le marché immobilier de Lagord. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement tout le potentiel et la qualité de vie qu'offre cette maison. Prix : 310 000 euros Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant ERA Immobilier Pays Rochelais. (5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Benjamin PINGUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942571571 - .