Découvrez cette magnifique maison idéalement située dans le village paisible de Cuisles, au coeur des vignes, offrant une vue imprenable sur les paysages viticoles. Avec ses 6 pièces réparties sur 95 m², cette demeure en bon état général vous séduira par son charme authentique et son confort moderne. Elle comprend 2 chambres, dont une au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux exposé plein sud, une salle d'eau, ainsi que 2 WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par un ballon électrique pour l'eau chaude, et un conduit de cheminée est déjà existant pour vos soirées cosy. Vous profiterez également d'un garage fermé, d'une cave, d'une terrasse agréable, et de plusieurs dépendances aménageables. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants. Le terrain de 372 m² vous offre un cadre calme et verdoyant. Les services de proximité tels qu'un café, un dépôt et une épicerie facilitent votre quotidien. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer, présenté par l'agence NESTENN Reims Laon. Venez vite le découvrir et laissez-vous charmer par cette maison pleine de caractère et de potentiel !
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charmante maison à vendre à Cuisles, au coeur des vignes !
184 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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