Name: Exclusivité - 2 pièces Tzarewitch
SKU: 86758260
Price: 269000 EUR
Availability: InStock

269 000 €

50 m²

2 pièces

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Au sein du Palais Florine, élégant immeuble Belle Époque de 1925 avec concierge, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché dans le quartier Tzarewitch, à proximité immédiate de la Cathédrale Saint-Nicolas.
Ce 2 pièces atypique de 49 m² Loi Carrez se développe sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée : un séjour de 20 m² aux volumes confortables et une chambre de 13 m² avec placards intégrés.
En entresol : une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC et une cour anglaise apportant lumière et agrément.
L’appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond, son parquet, ses prestations soignées et son double vitrage.
Un bien de caractère, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre de qualité, dans un environnement à la fois calme et central.
À noter : possibilité d’exercice d’une profession libérale ou de location saisonnière.

Référence: 86758260

DPE

GES

Date du DPE : 19/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr