Name: Appartement 58 m² à Saint-Jean-De-Maurienne
SKU: WI_c58251
Price: 135000 EUR
Availability: InStock

135 000 €

58 m²

3 pièces

123webimmo.com Albertville

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Votre agence 123webimmo vous présente : En exclusivité, appartement T3 de 58m² au sol (49m² loi carrez) en plein c½ur d'Hermillon, dans un secteur calme.
Situé au 2ème et dernier étage d'une toute petite copropriété, cet appartement à la triple exposition et à l'aspect authentique avec ses poutres apparentes se trouve à seulement 250m des écoles et à 5 min de Saint-Jean-de-Maurienne.
Mansardé, il dispose d'une belle et lumineuse pièce de vie de 26m² avec une cuisine ouverte. Celle-ci est équipée d'un poêle à granulés qui vous offrira une ambiance cocooning...
L'espace nuit est composé de 2 chambres dont une de 11 m² avec un placard intégré. La deuxième est idéale pour une chambre d'enfant ou un bureau.
Une salle de bain et un WC séparé complètent ce bien.
En annexe, on retrouve une cave en sous-sol.
Un petit extérieur pourra également être aménagé à l'entrée de l'immeuble afin de profiter des beaux jours.
Ses faibles charges de copropriété dû à son syndic bénévole représente un réel avantage.
Venez découvrir ce bien qui ne vous laissera pas indifférent les amoureux de la montagne !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: WI_c58251
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 250 €.
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 030 € - 1 430 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

En exclusivité, appartement T3 de 58m² au sol (49m² loi carrez) en plein c½ur d'Hermillon, dans un secteur calme.

Mansardé et à l'aspect authentique avec ses poutres apparentes, il est situé au 2ème et dernier étage d'une toute petite copropriété,

Il dispose d'une belle et lumineuse pièce de vie de 26m² avec une cuisine ouverte.

Celle-ci est équipée d'un poêle à granulés qui vous offrira une ambiance cocooning...

L'espace nuit est composé de 2 chambres dont une de 11 m² avec un placard intégré.

La deuxième est idéale pour une chambre d'enfant ou un bureau.

Une salle de bain et un WC séparé complètent ce bien.

En annexe, on retrouve une cave en sous-sol.