Maison 136m² à les pennes-mirabeau

**LES PENNES-MIRABEAU - EXCLUSIVITÉ ERA MIRABEAU**

Dans un environnement particulièrement recherché, au coeur de la pinède et au calme absolu, votre agence ERA MIRABEAU vous propose à la vente une charmante maison de plain-pied offrant environ 100 m² habitables, complétée par un T2 indépendant d'environ 36 m², le tout sur une parcelle plate, clôturée et arborée de 785 m² avec piscine.

La maison principale se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec cuisine ouverte aménagée (33 m²), d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un dégagement desservant trois chambres confortables de 15 m², 12,15 m² et 16 m².

Un appartement T2 indépendant d'environ 36 m² vient compléter l'ensemble : idéal pour accueillir famille, amis, adolescent ou pour un projet locatif.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin parfaitement aménagé pour les beaux jours : terrasse exposée sud, piscine habillée de travertin, terrain de pétanque et espaces de détente avec vue dégagée sur la nature environnante.

Secteur calme et privilégié, cadre de vie verdoyant et recherché ? un bien idéal pour une vie de famille ou un projet avec rendement locatif.

**À découvrir sans tarder !**

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez rapidement votre agence ERA MIRABEAU au [Coordonnées masquées].
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr