Name: Appartement 68 m² à Saint-Andre-Les-Vergers
SKU: 112225DHI3479
Price: 89000 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

89 000 €

68 m²

3 pièces

Dr House Immo

Nos partenaires locaux

Votre fabricant de vérandas

Vérandas - Pergolas - Portes - Fenêtres - Portes de Garage - Volets - Portails... N'attendez plus, contactez nous au :

03 25 81 07 09 ou cliquez-ici

Votre chauffagiste/climaticien

Le confort de votre habitat pensé durablement : chauffage, climatisation, plomberie & ventilation. Contactez nous au :

07 85 72 57 96 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/18 Afficher les 18 photos

Sur la commune de St André les vergers, situé à deux pas de l'hôpital, cet appartement traversant de 68 m² offre une belle opportunité pour les investisseurs.

Situé au 2ème étage, sans ascenseur, ce logement lumineux dispose d’un séjour accueillant, de deux chambres, d’une cuisine séparée et équipée, un dressing et une salle de bains. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une isolation performante, vous offrant confort thermique et acoustique.

Idéal pour un investisseur, il bénéficie d'un bail en cours, avec un loyer mensuel de 720€ charges comprises qui représente un revenu locatif stable et sécurisé dès l’acquisition.

Avantages :
Emplacement privilégié, proche de tous les services (commerces, écoles, transports).
Investissement idéal.
Stationnement pratique : Possibilité de se garer librement au pied de la résidence.

Ne laissez pas passer cette opportunité !
Cet appartement réunit emplacement stratégique, confort et potentiel locatif attractif.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Ce bien vous est présenté par Corinne Bonnet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 112225DHI3479
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 2400 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/04/2022

Coûts annuels estimés : 750 € - 1 060 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr