Name: Appartement 91 m² à Aix-Les-Bains
SKU: 112794DHI3414
Price: 360000 EUR
Availability: InStock

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ECO DESIGN MENUISERIE

à Gresy-Sur-Aix

L'Echelle Européenne

à Saint-Alban-Leysse

360 000 €

91 m²

4 pièces

Dr House Immo

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Idéalement situé en plein cœur d'Aix-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, du marché, de la gare et de toutes les commodités, découvrez cet appartement entièrement rénové avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Situé au 2ème étage sur 6 avec ascenseur, ce bien traversant Sud / Nord bénéficie dune belle luminosité tout au long de la journée.
- Une distribution agréable et fonctionnelle
Entrée accueillante
Séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud
Cuisine indépendante entièrement équipée avec cellier attenant très pratique
Deux chambres, dont une avec un balcon privatif
Salle d'eau contemporaine
WC indépendant

-Les + qui font la différence
- Appartement traversant, très lumineux
- Rénovation complète, aucun travaux à prévoir
- Charme et cachet préservés
- Balcons pour profiter de l'extérieur en centre-ville
- Cave en annexe
- Emplacement recherché, tout à pied

- Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial au cœur de la Riviera des Alpes. Ce bien vous est présenté par Nadine Bray, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 112794DHI3414
Bien en copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/06/2024

Coûts annuels estimés : 1 200 € - 2 000 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon aix-les-bains appartements avec ascenseur aix-les-bains achat appartement aix-les-bains

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr