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JMA DECO

à Garches

Cozynergy

à Toulouse

985 000 €

164 m² / 690 m²

6 pièces

Agence RG GARCHES

Nos partenaires locaux

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VAUCRESSON – Quartier Gare / Centre-ville – Maison individuelle 8 pièces – 165 m² habitables sous-sol total – Parking

Idéalement située à 2 minutes à pied de la gare de Vaucresson, au cœur du secteur Gare–Centre-ville, cette maison individuelle d’environ 165 m² (soit 230 m² au sol) séduit par son environnement calme, sa luminosité et ses vues dégagées sur un jardin arboré exposé plein Sud. Un emplacement de stationnement complète le bien, ainsi qu’un sous-sol partiellement aménagé de 88,85 m² offrant de beaux espaces supplémentaires.

Au rez-de-chaussée :
Un vaste hall d’entrée distribue un bureau, un séjour de 33 m² avec cheminée, ainsi qu’une salle à manger en lien direct avec la cuisine et donnant accès à la terrasse.

À l’étage :
Une suite parentale avec dressing et salle de bains, trois chambres supplémentaires, ainsi qu’une seconde salle de bain.

Au sous-sol :
Un espace polyvalent comprenant une salle de loisirs, une salle de détente, un atelier, une cave, une chaufferie, avec accès direct au jardin.

Localisation et points forts

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, dans un secteur résidentiel recherché, avec vue dégagée et exposition plein Sud.

Référence: 125
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/04/2025

Coûts annuels estimés : 3 230 € - 4 390 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Centre Ville

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