179 000 €

166 m² / 14 597 m²

7 pièces

Laforêt PARTHENAY

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A vendre dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette charmante maison familiale d'environ 172 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Édifiée sur un vaste terrain, elle séduira les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un espace cuisine ouvert sur une véranda lumineuse avec vue dégagée sur le terrain, une arrière cuisine, ainsi que d'une salle à manger et d'un salon parfaits pour recevoir. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un dégagement mène également à l'espace chaufferie dans lequel sec trouve un l'escalier donnant accès à l'étage. A l'étage, un couloir dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'un vaste grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement telles qu'une suite parentale ou un espace bureau selon vos envies. Un second espace grenier lui uniquement pouvant servir d'espace de stockage. Quelques travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir mais la maison dispose déjà de prestations appréciables avec des huisseries en PVC double vitrage, des volets roulants solaires, un chauffage par chaudière fioul à condensation et une toiture récemment refaite. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand parc arboré sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine semi-enterrée située à proximité de la maison. Plusieurs chalets en bois complètent l'ensemble. De plus, plusieurs grandes dépendances offrent un potentiel exceptionnel pour une activité professionnelle si l'on souhaite, un atelier, du stockage ou tout autre projet, l'une d'elles comprenant d'anciens aménagements de pension féline et canine. Alliant volumes généreux, environnement calme et nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et pleine de charme à personnaliser selon leurs projets. Contact : LAFORET Nord Deux Sèvres, agence de Parthenay - BOURNEAU Clémence [Coordonnées masquées] (0.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 771
Honoraires d'agence de 0.27% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/02/2025

Coûts annuels estimés : 3 360 € - 4 560 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Verruyes 170 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Verruyes 170 m2

179 000 €