Appartement Saint Malo 2 pièce(s) 50.40m2

réf. : FH-17534 PRIX : 253 800 euros FAI* A VENDRE A SAINT-MALO GARE / MÉDIATHÈQUE A quelques minutes à pied du Sillon et des remparts d'Intra-Muros, dans un quartier recherché alliant dynamisme et douceur de vivre, découvrez ce bel appartement T2 de 50 m², situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour avec cuisine équipée, ouvert sur un agréable balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des belles fins de journée ensoleillées. L'espace nuit offre une belle chambre confortable, une salle d'eau , des WC séparés ainsi qu'un cellier, apportant un véritable confort au quotidien. Un garage en sous-sol sécurisé complète ce bien, un atout rare et précieux dans ce secteur prisé. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des plages, en fait une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 168 lot dont 62 lots d'habitations., pas de procédures en cours, charges annuelles 784 euros Diagnostic réalisé le 11/02/2026- classe énergie B91- classe climat A3 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 euros et 880 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023(abonnements compris). PRIX : 253 800 euros Honoraires charge vendeur Copropriété de 176 lots - dont 62 lots habitation. Charges annuelles : 785 euros.