Appartement Marseille 13015 4 pièces transformé en 3 pièces 69,81 m2 - Cave - Agence spécialisée 9/10/11ème

Appartement Marseille 13015 4 pièces transformé en 3 pièces 69,81 m² - Cave REF : AG_CONSOLAT Au sein de la Résidence Consolat, retrouvez cet appartement traversant T4 transformé en T3 offre une distribution optimisée sur 69,81m² et un fort potentiel locatif. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'un séjour agréable de 25m², de deux chambres, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC séparés. Une cave privative complète ce bien, permettant un rangement pratique pour les occupants. Le quartier est particulièrement bien desservi par les transports en commun et bénéficie d'un accès facile aux principaux axes routiers de Marseille, ce qui facilite les déplacements quotidiens vers les autres quartiers de la ville et les pôles d'activité. A proximité, on trouve une offre complète de commodités du quotidien (commerces, services, praticiens) ainsi que toutes les écoles pour les enfants de tout âge : maternelles, élémentaires, collèges et lycées, ce qui confère à ce secteur un attrait familial reconnu. Ce logement représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien avec potentiel locatif immédiat avec une rentabilité brut de 17% dans un secteur dynamique et pratique du 15e arrondissement. Vendu occupé, avec possibilité de vente libre selon projet. Charges : 250 euros /mois , charges générales, charges du bâtiment, eau froide, ascenseur, Taxe foncière : 1172 euros DPE : D 185 kWh/m²/an et 11 kg CO/m²/an. REF : AG_CONSOLAT Prix : 59 000 euros (honoraires inclus) Prix hors honoraires : 54 000 euros Honoraires : 5 000 euros TTC (soit 9,26% du prix net vendeur), à la charge de l'acquéreur Contactez Alexandre GORIAU pour une estimation gratuite de votre bien. Notre agence, spécialisée à Marseille, vous accompagne dans vos projets de vente, achat et location sur Marseille et ses environs. Nous proposons également des services de gestion locative, de syndic de copropriété et des estimations immobilières offertes et sans engagement. (9.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 357 lots. Charges annuelles : 3000 euros.