T3 1er Etage 78,60m2

Appartement T3 – 78,60 m² – Quartier Vauban / Proche Orangerie Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère de 1913, cet appartement T3 de 78,60 m² offre le charme de l'ancien avec parquet au sol, belle hauteur sous plafond et pièces communicantes. L'agencement est particulièrement bien pensé, avec une valorisation optimale de l'espace et aucune perte de surface. L'appartement est lumineux et se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante équipée et d'une salle de bains facilement accessible depuis les différentes pièces. Une cave complète le bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre le bien au goût du jour. Emplacement recherché dans le quartier Vauban, à proximité immédiate des supérettes, du parc de l'Orangerie et à la limite du quartier prisé de l'Orangerie. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilière Baumann : Muriel MOLINA Agent commercial (Entreprise individuelle)