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Cozynergy

à Toulouse

VILLEMIN VM

à Villechetif

Appartement à vendre – Avallon centre-ville – 77 900 €

— Avallon 89200 —

77 900 €

53 m²

4 pièces

Swixim Avallon

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Situé en plein cœur du centre-ville d’Avallon, cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Il se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon, d’une salle d’eau et d’une chambre.
À l’étage, vous bénéficierez de deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau.

Le bien dispose également d’une cave et d’un garage, atouts rares en centre-ville.

Cet appartement représente une opportunité intéressante, tant pour un premier achat que pour un investissement locatif.

Référence: MC
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 420 € - 1 940 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr