Name: Maison à la campagne avec 2 gîtes, piscine et vue sublime
SKU: BVI0084515
Price: 499000 EUR
Availability: InStock

499 000 €

336 m² / 2 948 m²

16 pièces

Beaux Villages Immobilier Carcassonne et Limoux

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EN EXCLUSIVITE! A 40 minutes d'Albi, maison de 4 chambres et 2 gîtes, tous magnifiquement rénovés, avec grande piscine et vue imprenable, situés dans un petit village.
Vous aurez l’opportunité de reprendre une activité de location saisonnière déjà en place, tout en profitant du cadre exceptionnel de ce lieu. Le télétravail y est parfaitement envisageable grâce à la fibre optique, et les espaces disponibles permettent d’aménager confortablement un bureau dédié.

Maison principale avec cuisine/salle à manger, salon avec poêle à bois, chambre, bureau et salle de bains au premier étage, deux chambres et salle de douche au deuxième étage; au rez-de-chaussée se trouvent une salle de sport, WC, buanderie, cave avec la chaudière à fioul, local piscine et abri de jardin. Dans cette partie de la propriété se trouvent une grange (96 m² sur deux niveaux), un hangar ouvert, et un puits.
La cour intérieure peut être entièrement sécurisée grâce à un grand portail. En façade de cette cour se trouvent deux gîtes : le premier comprend trois chambres et deux salles de bains, tandis que le second dispose de deux chambres et d’une salle d’eau.
Chaque propriété a son espace extérieur et un accès au beau jardin et à la piscine 10m X 5m entièrement clôturée.

Les commerces et les écoles se trouvent à seulement 7 km. La propriété bénéficie d’un cadre superbe et paisible, idéal pour de belles promenades, à quelques kilomètres seulement de la rivière.

Prix honoraires inclus : 499.000 €
Prix honoraires exclus : 475 239 €
Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0084515

DPE

GES

Date du DPE : 21/03/2023

Coûts annuels estimés : 2 589 € - 3 503 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr