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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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2 P + C - 37 m²
— Grenoble 38100 —
Nos partenaires locaux
Au 30 Avenue Léon Jouhaux, à 5 mins à pied du Palais des Sports, dans une petite copropriété, appartement à l'entresol 2 P + C ouverte sur séjour d'une surface habitable de 37 m², exposition Est. L'appartement est en parfait état avec des fenêtres PVC double-vitrages, il est vendu avec locataires en place.
Il se compose d'une entrée, desservant la salle-de-bain avec douche, meuble vasque et sèche-serviette, d'un WC séparé avec cumulus extra-plat neuf.
La cuisine est aménagée et équipée, ouverte sur le séjour de 14.5 m² . Dressing attenant au séjour d'une surface de 3.23 m². Chambre séparée de 9.25 m². Cave avec l'appartement.
Chauffage individuel électrique avec des radiateurs à inertie.
Taxe foncière 2025 : 1 045
Charges annuelles : 450
Taux de rentabilité net : 6.3 %.
Idéal pour investisseurs souhaitant un placement serein : le locataire est déjà en place, aucun souci de recherche à prévoir !
Il se compose d'une entrée, desservant la salle-de-bain avec douche, meuble vasque et sèche-serviette, d'un WC séparé avec cumulus extra-plat neuf.
La cuisine est aménagée et équipée, ouverte sur le séjour de 14.5 m² . Dressing attenant au séjour d'une surface de 3.23 m². Chambre séparée de 9.25 m². Cave avec l'appartement.
Chauffage individuel électrique avec des radiateurs à inertie.
Taxe foncière 2025 : 1 045
Charges annuelles : 450
Taux de rentabilité net : 6.3 %.
Idéal pour investisseurs souhaitant un placement serein : le locataire est déjà en place, aucun souci de recherche à prévoir !
Référence: 1362
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
2 P + C - 37 m²
75 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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