EXCLUSIVITÉ - Maison familiale 6 chambres - 169m² habitables - Environnement calme - Terrain 1100 m²

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du lac de Kruth, des sentiers de randonnée et des stations de ski, cette maison entièrement rénovée, soigneusement entretenue et valorisée par ses propriétaires, offre un cadre de vie idéal pour une installation immédiate. Aucun travaux à prévoir : le bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 11 ares, la propriété propose deux espaces de vie distincts ainsi qu'une dépendance non attenante d'environ 20 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée Un premier espace de vie avec entrée indépendante comprenant : Séjour avec cuisine ouverte 3 chambres Salle de bain WC séparé Grand garage double Cet espace peut convenir à un projet familial, bi-familial ou encore à une utilisation dans le cadre d'un investissement locatif. A l'étage Un second espace de vie principal comprenant : Séjour double lumineux Cuisine équipée 3 chambres Salle d'eau moderne WC séparé Un espace de vie confortable, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille. Dépendance Bâtiment non attenant d'environ 20 m² Idéal pour du rangement, un atelier, un espace de loisirs ou un futur aménagement selon vos besoins. Les atouts supplémentaires Maison entièrement rénovée Aucun travaux à prévoir Deux espaces de vie distincts Idéal pour projet bi-familial ou investissement Terrain clos et arboré de 1 100 m² Secteur touristique recherché, proche du lac de Kruth et des commodités Informations pratiques : Taxe foncière : 931 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 800 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Thomas TODOROVIC, agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 939 026 886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO SIREN 888 682 002.