Maison bourgeoise urbaine d'exception avec dépendance à NOGENT-SUR-SEINE

Bienvenue dans une demeure qui vous laissera sans voix ! Dès le premier regard, la façade crème aux encadrements de briques rouges caractéristiques du début du XXème siècle, la clôture avec grand portail électrique blanc immaculé et les cyprès élancés plantent le décor : vous êtes face à une maison d'exception. Nichée à NOGENT-SUR-SEINE, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette demeure bourgeoise aux lignes épurées d'environ 160 m² habitables allie avec maestria le charme de l'architecture ancienne et un intérieur résolument contemporain. Aucun travaux à prévoir, rénovée et agencée avec goût, cette maison est prête à vous accueillir. Passé la porte d'entrée, nous arrivons sur un séjour bluffant de luminosité, soigné et raffiné : parquet clair, spots encastrés, mur en pierre apparente subtilement mis en valeur, décoration actuelle, etc.. le tout créent une atmosphère chaleureuse et élégante à la fois. Le salon s'ouvre naturellement sur la salle à manger, elle-même prolongée par une cuisine ouverte de très belle facture avec façades blanc laqué, plan de travail ton gris anthracite, plafond avec éclairage intégré, îlot central avec plaque de cuisson vitrocéramique encastrée. Tout ici respire le soin du détail et la qualité des matériaux. Des espaces de vie généreux sur trois niveaux : Au premier étage, trois belles chambres avec rangements baignées de lumière naturelle dont deux grâce à leurs doubles fenêtres. Vient ensuite une agréable salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble avec double vasque et WC. Au second étage, s'agencent deux chambres aux volumes généreux dont une actuellement utilisée comme salle de cinéma et une pièce servant de bureau. Idéal pour le télétravail. Le sous-sol, accessible de l'intérieur comme de l'extérieur, comprend une belle cave, buanderie et ateliers/stockage pour répondre à tous vos besoins du quotidien. La dépendance, votre espace de vie en plus : Véritable atout de ce bien, la dépendance d'environ 85 m² est actuellement aménagée avec beaucoup de réflexion : cuisine aménagée et équipée, poêle à granulés et escalier en colimaçon menant à l'étage à aménager selon vos envies. Une porte de garage électrique permet également d'y accueillir vos véhicules. Réceptions, fêtes, espace de créativité, chambre d'amis indépendante ? Les possibilités sont infinies. Des extérieurs dignes d'un resort privé : C'est sans doute le coup de coeur ultime. La vaste cour pavée digne d'une place de village provençal est entourée de grands cyprès et de palmiers qui installent une atmosphère de vacances permanente. Une grande terrasse avec pergola bioclimatique et espace plancha/four à pizzas vous inviteront à passer de nombreux moments en famille ou entre amis. L'ensemble de la maison est gérée par une installation domotique (volets roulants, portails électrique, alarme, etc...). Fibre optique, gaz de ville, tout à l'égout. Bienvenue chez vous. Vraiment. (2.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélanie HENRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 196 870 - MELUN (77).