Maison 4 pièces 99 m² à vendre à Ales (30100)

Maison à rénover rez-de-chaussée + un niveau avec cour fermée, garage de 24 m2, 65 m2 de caves pour stockage ou autres activités ainsi qu'un grand car-port de 50 m2 idéal camping-caristes ou stationnement de véhicules massifs tels que caravanes par exemple. Le bien propose une surface habitable de 99 m2 comprenant une cuisine aménagée à l'ancienne, un séjour composé de deux pièces, une salle de bain avec WC (à revoir complétement) et deux vastes chambres à l'étage (17 m2 chacune). Un puits agrémente cette habitation qui n'est pas mitoyenne ainsi qu'un portail automatisé avec visiophone. La toiture a été refaite il y a une dizaines d'années, les menuiseries sont à remplacer, l'électricité est à revoir, chauffage par cheminée insert et radiateurs à inertie. le bien se situe dans une zone urbaine à vocation d'habitat individuel mais aussi commerces et services divers. Route passante en limite de propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SOLEYROL IMMOBILIER : Gérante - Laurence SOLEYROL Carte T CPI 30[Coordonnées masquées]28 497 RCP 971341945